Jean-Baptiste Rey, expert immobilier agréé, membre du Collège des experts évaluateurs SNPI, réalise votre expertise immobilière en valeur vénale ou locative de vos biens et droits immobilier selon les recommandations de la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière.
La Charte de l’expertise définie la valeur vénale comme la somme d’argent estimée contre laquelle un immeuble serait échangé à la date de l’évaluation, entre un acheteur consentant et un vendeur consentant dans un marché équilibré, après une commercialisation adéquate, et où les parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance, prudemment et sans pression.
Sous forme résumée, la Charte de l’expertise définie la valeur locative de marché comme le montant auquel un bien pourrait être raisonnablement loué au moment de l’expertise. Elle s’analyse comme la contrepartie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un contrat de bail. Donc le montant qui pourrait être obtenu de la part d’un locataire pour qu’il puisse disposer de l’usage d’un bien dans le cadre d’un bail nouveau, aux conditions usuelles d’occupation pour la catégorie d’immeuble concernée.
Le rôle de l’expert évaluateur immobilier ou expert en évaluation immobilière est donc de rechercher la valeur d’un bien immobilier (appartement, maison, maison de ville, immeuble, villa, terrain, locaux commerciaux, etc…) à une date précise, et en dehors de toute valeur de complaisance.
Notre cabinet d’expert immobilier s’attache ainsi à réaliser pour vous une estimation précise de la valeur de vos biens immobilier, dans un rapport d’expertise complet et fiable, rendu en toute indépendance, et sur lequel vous pourrez vous appuyer pour gérer au mieux votre patrimoine immobilier.
